Bauen und Planen

Bauberatung wozu?

Bauen ist nicht nur eine technische und finanzielle Herausforderung, auch die komplexen rechtlichen Rahmenbestimmungen, wie z.B. der Nö Bauordnung oder des Bebauungsplanes, sind zu beachten.

Die für Bockfließerinnen und Bockfließer kostenlose Bauberatung durch den Bausachverständigen der Marktgemeinde Bockfließ dient dazu, den Bauwerbern die Möglichkeiten und Grenzen aufzuzeigen, innerhalb derer das beabsichtigte Projekt realisiert werden kann. Der Rahmen ist z.B. durch den Flächenwidmungsplan, den Bebauungsplan und die Bebauungsvorschriften gegeben. Zusätzlich sind auch die generell in NÖ geltende Bestimmungen wie NÖ Bauordnung und NÖ Bautechnikverordnung zu beachten. 

Kommen Sie möglichst frühzeitig mit Ihren Ideen zur Bauberatung! Rückfrage vor Beginn der Baumaßnahme bei der Gemeinde (Bauberatung, Bürgermeister, Bauamt) ist immer angeraten. 

Vorzeitiger Baubeginn kann auch zu Verlust des Anspruches auf Förderungen bedeuten. 

Vereinbaren Sie einen Termin.

Bausprechtag im Gemeindeamt

Die nächsten Bauberatungen: 

14. Februar 2024 
3. April 2024 
15. Mai 2024 
26. Juni 2024
 

Die Marktgemeinde Bockfließ bietet im Gemeindeamt kostenlose Beratungen zu Baurechtstfragen an. Diese werden vom Bausachverständigen der Marktgemeinde Bockfließ abgehalten. Die Kosten trägt die Marktgemeinde Bockfließ.

Bitte um zeitgerechte telefonische Voranmeldung am Gemeindeamt (T: +43 2288 2266-0).

Im Vorfeld soll folgendes überprüft und geklärt werden: z.B. Grundstückswidmung, Bebauungsplan, Bauwerber, Grundeigentümer, Dienstbarkeiten, Belastungen.

Infobroschüre vom Amt der NÖ Landesregierung, Niederösterreich GESTALTE(N)

Die Niederösterreichische Bauordnung unterscheidet vier verschiedene Arten von Bauvorhaben:
§ 14 Bewilligungspflichtige Vorhaben
§ 15 Anzeigepflichtige Vorhaben
§ 16 Meldepflichtige Vorhaben
§ 17 Bewilligungs-, anzeige- und meldefreie Vorhaben

Diese speziell für künftige Grundeigentümer und private Bauherrn von Eigenheimen erstellte Baurechtsbroschüre soll einen zusammenfassenden Überblick über die für diese Zielgruppe relevanten und vordergründigsten raumordnungsfachlichen und baurechtlichen Inhalte schaffen. Insofern erhebt diese Broschüre nicht den Anspruch auf umfassende Vollständigkeit aller baurechtlichen Regelungen und Vorgaben. 

Gesetzliche Bestimmungen NÖ

Grundlage für jedes Bauvorhaben sind die einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen.

>> NÖ Bauordnung 2014

>> NÖ Raumordnungsgesetz 2014

>> NÖ Bautechnikverordnung 2014 mit OIB Richtlinien 

>> NÖ Feuerwehrgesetz 2015

>> NÖ Veranstaltungsgesetz

>> Allgemeine Infos zur örtlichen Raumordnung (Land NÖ) 

Geltende Bestimmung für Bockfließ

Bebauungsplan       HIER

Altortgebiet gemäß Bebauungsplan (hier bestehen besondere Bauvorschriften)       HIER

Legende zum Bebauungsplan       HIER

Legende zum Flächenwidmungsplan bzw. Bebauungsplan      HIER

Bebauungsvorschriften der Marktgemeinde Bockfließ        Bebauungsvorschriften_April_2019.pdf herunterladen (0.4 MB)

Örtliches Entwicklungskonzept

Symbolfoto aus dem Arbeitsprozess

Kundmachung vom 25.2.2021

Info, Pläne und Karten

>> MEHR ERFAHREN: NÖ Atlas

>> MEHR ERFAHREN: Information zur Raumordnung NÖ

NÖ Bauordner gratis mit wertvollen Informationen

bringt Ordnung auf die Baustelle: Gratis! Bei Energieberatung NÖ anfordern oder am Gemeindeamt Bockfließ abholen.

>> MEHR ERFAHREN  https://www.energieberatung-noe.at/bauordner

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